お知らせ
不動産鑑定士・降矢等です。
来たる4月21日（木）、国土審議会 土地政策分科会 第47回企画部会 が開催されます。
（出典：国土交通省ホームページ）
国土審議会は、2001年実施の中央省庁再編により設置された、国土交通省の審議会の一つです。
①国土交通大臣の諮問に応じて国土の利用、開発及び保全に関する総合的かつ基本的な政策について調査審議
②国土形成計画法、国土利用計画法、首都圏整備法、首都圏近郊緑地保全法、近畿圏整備法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、近畿圏の保全区域の整備に関する法律、中部圏開発整備法、中部圏の都市整備区域、都市開発区域及び保全区域の整備等に関する法律、北海道開発法、土地基本法、地価公示法、国土調査法、国土調査促進特別措置法、水資源開発促進法、低開発地域工業開発促進法及び豪雪地帯対策特別措置法の規定によりその権限に属させられた事項を処理
するという役割を担っています。
国土審議会の傍聴は、新型コロナウイルス感染症拡大を受けて現在はWEB傍聴となっており、その申込み〆切が本日です。
申し込みの詳細は以下。
申込方法： hqt-kikakubukai1@gxb.mlit.go.jpへメール
件名を「国土審議会土地政策分科会第47回企画部会傍聴希望」とし、本文に氏名（ふりがな付）、電話番号、勤務先、電子メールアドレスを記載
※応募は1社（団体）につき1名まで。希望者多数の場合は先着順。
申込〆切： ４月19日（火）18:00
こういった公的会議の傍聴を会場に出向くことなくできるようになったのは、非常に意義深いことだと思います。
告知後すぐに応募〆切ということが多いので、ご関心のある方は、省庁のプレスリリースページを定期的にご確認なさってください。
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FRAコンサルティング・代表の降矢等です。
公益社団法人東京都不動産鑑定士協会が、不動産鑑定士の多様な働き方を紹介する動画シリーズ「鑑定士×多様性」の新作 ”鑑定士×つながり” を公開しました。
分野の異なる他の専門家をはじめ、人とのつながりを大切に働く女性不動産鑑定士の方が登場します。
ぜひご視聴ください！
「鑑定士×多様性」シリーズにつきまして、現在公開中の以下動画は、こちらよりご覧いただけます。
Vol.00 予告編
Vol.01 第1回「鑑定士×自分らしさ」
Vol.02 第2回「鑑定士×オーケストラ」
Vol.03 第3回「鑑定士×マルチキャリア」
Vol.04 第4回「鑑定士×つながり」
また新作の公開がありましたらご案内を差し上げます。
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FRAコンサルティングの伊藤です。
来たる4月1日は「不動産鑑定評価の日」
「不動産の鑑定評価に関する法律」が1964年4月1日に施行されたことにちなみ、不動産鑑定あるいは不動産鑑定士の業務について広く皆さまに知っていただくことを目的に制定されました。
例年4月中に、日本不動産鑑定士協会連合会や各都道府県の不動産鑑定士協会が、講演会や相談会等の記念行事を実施しています。
本日は今年度の無料相談会開催についてお知らせいたします。
弊社が所属する東京都不動産鑑定士協会は、
4月22日（金） 10:00 ～ 18:00 新宿西口広場イベントコーナー
にて 街頭無料相談会を行います。
不動産の相続、売買、賃貸借等についてお悩みごとがおありの方は、是非お立ち寄りください。
他地域での相談会開催につきましては、日本不動産鑑定士協会連合会ホームページに詳細が出ております。
令和4年度「不動産鑑定評価の日」に係る無料相談会実施会場一覧（PDF)
相談会日程がご都合と合わない場合には、弊社が常時お受けしている無料相談をご利用くださいませ。
全国の不動産について、対面、お電話、オンラインにてご相談を承っております。
どうぞお気軽にご予約ください。
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FRAコンサルティングの伊藤由美子です。
明日3月12日（土）15時、大田区羽田空港二丁目～川崎市川崎区殿町三丁目を結ぶ連絡道路 「多摩川スカイブリッジ」（東京都市計画道路補助線街路第333号線及び環状第8号線、約675メートル） が開通します。
これにより、羽田空港周辺地域と京浜臨海部が結ばれます。
「多摩川スカイブリッジ」が開通します （東京都公式ホームページより）
「多摩川スカイブリッジ」は川崎市と東京都の共同事業（施工主体は川崎市、事業費約300億円）で、両側歩道・自転車道付き幅員17.3メートル～21.3メートルの橋梁です。
川崎側の「キング スカイフロント」地区と、東京側の「羽田グローバルウイングス」地区とがつながることで、ヒト・モノ・ビジネスの交流が活性化し国際競争力の強化につながる、との期待が寄せられています
次回より2回のブログで、両地区についてご紹介をしてまいります。
臨海エリアの不動産鑑定評価は弊社におまかせ下さい↓
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不動産鑑定士・伊藤由美子です。
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会が不動産鑑定関連の情報や全国の鑑定士の活動内容等についてお知らせする広報誌 『鑑定のひろば』（年4回発刊、1月・4月・7月・10月）の最新号が発行されました。
連合会の広報誌「鑑定のひろば」掲載ページより、表紙画像のクリックでPDFファイルをダウンロードしていただけます。
少々ファイルサイズが大きいので、ご注意ください。
最新の217号の地域レポートでは「三井家・岩崎家の不動産取引」が取り上げられています。
今後また新たな掲載がありました際には、随時お知らせをいたします。
どうぞご一読くださいませ！
なお、各号の掲載期間は2年間となっております。
不動産の鑑定評価、価格・賃料調査は弊社不動産鑑定士にお任せください↓
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FRAコンサルティング代表鑑定士の降矢等です。
前回ブログで、伊藤から共同住宅（団地）をテーマにしたセミナーのご紹介をさせていただきましたが、私からも共同住宅関係のシンポジウムについてお知らせします。
弊社が所属する東京都不動産鑑定士協会が、令和2年に改正されたマンション管理適正化法・マンション建替え円滑化法の改正ポイント等について東京弁護士会とともに取りまとめを行い、シンポジウムを開催しました。
シンポジウム「マンションの管理適正化・再生の円滑化のために期待される専門家の役割」は、ただいまオンライン配信されております。
日本不動産鑑定士協会連合会のウェブページよりご覧ください。視聴無料です。
昨今、マンション価格の高騰が注目を集める一方で、高経年マンションの管理状況が問題視されるようになっています。
弊社では、不動産価格に影響を与える複数の要因を漏れなく検討した上で評価を行い、算定過程について可能な限りわかりやすくご説明するよう心がけております。
共同住宅をはじめ不動産価格についてのご質問がおありの際は、お問い合わせフォームまたはお電話（０３-３６２６-５１６０）にて、どうぞお気軽にご連絡ください。（初回ご相談無料、オンライン面談可能）
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地価が上がれば中古マンション価格も上がる？！
不動産価格の暴騰・暴落が起きる理由
FRAコンサルティングの伊藤です。
東京都ではいまや住宅の主流である共同住宅。
下記、総務省統計局の調査では、都内の住宅に占める共同住宅の割合は71％で、全国トップとなっています。
『平成30年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計 結果の概要』
かつて共同住宅といえば、まっさきに頭に浮かんだのが団地です。
その団地の歴史と文化についてさまざまな視点から学び考えるセミナーが、今週末より世田谷区内で開催されます。
以下、概要です。
★暮らしの創造 ～団地文化から考える公・共・私★
◇日時 2022年2月13日（日）、26日（土）、27日（日） 各日 13:00～18:30
◇会場 生活工房セミナールーム［東京都世田谷区三軒茶屋・キャロットタワー 5F］
◇内容
2月13日・・・【過去】戦後から現代まで日本の暮らしの変遷が団地から見えてくる
13:00－15:00 講演 1 照井 啓太 「団地概論」
15:15－17:15 講演 2 大山 顕「メディアとしての団地」
17:30－18:30 《対談》照井啓太（団地愛好家）× 大山 顕（写真家／ライター）
2月26日・・・【現在】団地・街・人の関係を読み解き、新しい暮らしを仕掛ける
13:00－15:00 講演 1 千葉 敬介「団地と街と暮らしの関係」
15:15－17:15 講演 2 饗庭 伸「団地がつくりだした地形」
17:30－18:30 《対談》千葉敬介（東京 R 不動産）× 饗庭 伸（都市計画学者）
2月27日・・・【未来】新発想に触れて、創造していきたい暮らし方について考える
13:00－15:00 講演 1 原 武史「団地の共同体と思想」
15:15－17:15 講演 2 山本理顕「団地と地域社会圏」
17:30－18:30 《対談》原 武史（政治学者）× 山本理顕（建築家）
◇定員・参加費 各日 先着50名、4,000 円
世田谷文化生活情報センター「生活工房」のこちらのウェブページで、詳細確認、お申込みが可能です。
世田谷のあれこれについて過去ブログでご紹介をしてまいりました。
世田谷にお越しの前には、ご一読いただけましたら幸いです。
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ものづくりのある街・桜新町（その２） ～「桜新町地区準工業地区」の今
ものづくりのある街・桜新町（その３） ～世界を目指す！ユー花園
世田谷の不動産鑑定評価、承っております↓
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不動産鑑定士・伊藤由美子です。
前回ブログ でお知らせしましたとおり、現在発売中の 『週刊東洋経済』（2022年2月5日号） 特集記事内に、不動産鑑定士資格・試験についての紹介があります。
現行の試験についてより具体的にイメージしていただける情報が、日本不動産鑑定士協会連合会ホームページで公開されておりますので、ご案内します。
直近の試験を受けた111名の方が、試験問題や実施方法について回答したアンケート結果です。
令和3年不動産鑑定士試験に関するアンケート調査の集計結果のご報告
ぜひご参考となさってください。
【関連記事 ～不動産鑑定士になるには】
不動産鑑定士になるには その① ～２つのステップ
不動産鑑定士になるには その② ～短答式試験
不動産鑑定士になるには その③ ～「不動産に関する行政法規」（短答式試験）
不動産鑑定士になるには その④ ～「不動産の鑑定評価に関する理論」（短答式試験）
不動産鑑定士になるには その⑤ ～論文式試験
不動産鑑定士になるには その⑥ ～「民法」（論文式試験）
不動産鑑定士になるには その⑦ ～「経済学」（論文式試験）
不動産鑑定士になるには その⑧ ～「会計学」（論文式試験）
不動産鑑定士になるには その⑨ ～「不動産の鑑定評価に関する理論」（論文式試験・論述問題）
不動産鑑定士になるには その⑩ ～「不動産の鑑定評価に関する理論」（論文式試験・演習問題）
不動産鑑定評価について、何なりとご質問ください↓
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FRAコンサルティング・降矢等です。
昨日発売の『週刊東洋経済』（2022年2月5日号）のメイン特集 「40代、50代からの資格と検定」 に、不動産鑑定士が取り上げられました。
40代、50代の人に見合った資格と検定について、同年代の合格者や、予備校、YouTubeで活躍中の人気講師から最強学習法や合格後のキャリアアップ術、学習スケジュールなどを聞いています。とくに中小企業診断士、税理士、簿記１級、社会保険労務士、気象予報士、行政書士などの難関資格、最近注目のITストラテジストなどIT系資格、マンション管理士など不動産系、FPなどを詳細に解説。医師や弁護士など超難関資格の合格者も含め、全102の資格と検定を紹介しました。
不動産鑑定士は、「独立開業に向く」「女性も働きやすい」資格として紹介されています。
私（独立開業者）も伊藤（女性）も、そう思っております！
業務内容や試験をテーマとしたブログ記事のリンクを以下にまとめました。
不動産鑑定士業務、不動産鑑定士試験受験にご興味おありの方はぜひご覧ください。
【関連記事 ～不動産鑑定士業務内容について】
不動産の困った！にお応えできるのが不動産鑑定士です（その１）
不動産の困った！にお応えできるのが不動産鑑定士です（その２）
不動産の困った！にお応えできるのが不動産鑑定士です（その３）
不動産の困った！にお応えできるのが不動産鑑定士です（その４）
無料査定してくれる不動産業者があるのに、なぜ不動産鑑定士が必要なのでしょうか？
だからこそ、不動産鑑定士による鑑定評価、価格査定、意見書等が必要なのです。
不動産鑑定士は価格の評価だけではありません。家賃・地代、立退き料も専門的に評定します。
不動産鑑定士になる前のこと（降矢 等）
不動産鑑定士になる前のこと（伊藤由美子）
【関連記事 ～不動産鑑定士試験について】
不動産鑑定士になるには その① ～２つのステップ
不動産鑑定士になるには その② ～短答式試験
不動産鑑定士になるには その③ ～「不動産に関する行政法規」（短答式試験）
不動産鑑定士になるには その④ ～「不動産の鑑定評価に関する理論」（短答式試験）
不動産鑑定士になるには その⑤ ～論文式試験
不動産鑑定士になるには その⑥ ～「民法」（論文式試験）
不動産鑑定士になるには その⑦ ～「経済学」（論文式試験）
不動産鑑定士になるには その⑧ ～「会計学」（論文式試験）
不動産鑑定士になるには その⑨ ～「不動産の鑑定評価に関する理論」（論文式試験・論述問題）
不動産鑑定士になるには その⑩ ～「不動産の鑑定評価に関する理論」（論文式試験・演習問題）
不動産鑑定評価について、何なりとご質問ください↓
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FRAコンサルティング・代表の降矢等です。
公益社団法人東京都不動産鑑定士協会が、不動産鑑定士の多様な働き方を紹介する動画シリーズ「鑑定士×多様性」の新作 ”鑑定士×マルチキャリア” を公開しました。
不動産鑑定士でありながら、不動産仲介やMA仲介などさまざまな仕事をマルチに手がける方が登場します。
ぜひご視聴ください！
「鑑定士×多様性」シリーズにつきまして、現在公開中の以下動画は、こちらよりご覧いただけます。
Vol.00 予告編
Vol.01 第1回「鑑定士×自分らしさ」
Vol.02 第2回「鑑定士×オーケストラ」
Vol.03 第3回「鑑定士×マルチキャリア」
また新作の公開がありましたらご案内を差し上げます。
【関連記事】
不動産の困った！にお応えできるのが不動産鑑定士です（その１）
不動産の困った！にお応えできるのが不動産鑑定士です（その２）
不動産の困った！にお応えできるのが不動産鑑定士です（その３）
不動産の困った！にお応えできるのが不動産鑑定士です（その４）
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