Monthly Archives: 9月 2022
FRAコンサルティング代表の降矢等です。
弊社が所属する東京都不動産鑑定士協会が、友好協定を締結している東京司法書士会とともに、令和4年度「秋の不動産無料相談会」を開催いたします。
◆「令和4年度 不動産鑑定士と司法書士による秋の無料相談会」◆
１．日時
令和４年１０月５日（水） 10:00～18:00
２．場所
新宿駅西口広場イベントコーナー（東京都新宿区）
３．予約
不要
４．費用
無料（ご相談時間お一人さま30分以内）
不動産の価値や売買、活用、税務に関するお悩みごとのほか、相続、成年後見、登記、家族信託についてのご質問もお寄せ下さい。
東京都不動産鑑定士協会の相談会ご案内ページは、こちらです。
弊社が常時お受けしている無料相談もご好評をいただいております。（初回ご相談無料、オンライン可能）
全国の不動産についてご相談を承ります、どうぞお気軽にお申しつけください。
**◇◆【初回ご相談無料】株式会社FRAコンサルティング ◆◇*********
ウェブフォームより24時間受付中です ⇒ www.fra-c.co.jp/contact/
お電話は土日祝日もお受けいたします ⇒ ０３-３６２６-５１６０
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不動産鑑定士・伊藤由美子です。
「土地月間」関係のお知らせをいたします。
国土交通省は、10月1日を「土地の日」、10月を「土地月間」と定めて、地方公共団体や土地関係団体等と連携し、全国で『土地』に関連するテーマの講演会や無料相談会などを集中実施しています。
【国土交通省プレスリリース】
10月は「土地月間」、10月1日は「土地の日」です。
【関連記事】毎年10月は「土地月間」＆「都市緑化月間」です
9月30日（金）～10月31日（月）の期間中、全国の不動産鑑定士協会が各都市にて無料相談会を開催いたします。
下記リンクより詳細をご確認の上、ぜひご利用くださいませ。
日本不動産鑑定士協会連合会 令和4年度「土地月間」に係る無料相談会実施会場等一覧（PDF）
昨年より、新しく「土地月間 ポスターコンテスト」が始まりました。
本年の第2回コンテストに入賞した力作は、こちらです！（PDFファイルが開きます。）
大賞や優秀賞の作品とともに、日本不動産鑑定士協会連合会が選出した「チカコウジくん特別賞」の作品もご覧いただけます。
”土地についての基本理念について広く国民の理解を深めるとともに、土地関係施策について広報活動を行うことにより、土地について国民の理解と関心を高め、土地関係施策のより実効ある推進に資することを目的とする”のが土地月間とのこと。
弊社スタッフ一同、土地月間に限らず、みなさまに土地を含む不動産についてより有用な情報をご提供できますよう、ウェブ発信や面談に注力してまいります。
弊社では常時ご相談をお受けしております。（初回無料、オンライン可能）
お問い合わせフォームまたはお電話（０３-３６２６-５１６０）にて、お気軽にお申し付けください。
【関連記事】オンライン面談サービス開始のお知らせ
FRAコンサルティングの伊藤です。
地方暮らしや地域交流をサポートする「認定NPO法人ふるさと回帰センター」のご担当者さまよりご案内をいただいたイベントについてお知らせします。
～「第18回ふるさと回帰フェア2022」～
１．日時
令和4年9月25日（日） 10:00～16:30
２．場所
東京国際フォーラム ホールE/ロビーギャラリー（有楽町駅より徒歩1分）
３．内容
北海道から沖縄まで、全国350の自治体 ・団体が一堂に会して移住相談コーナーを設置。
住まい、仕事、子育てなど移住にまつわるさまざまな相談に対応。
４．費用
無料
４．イベント公式サイト
https://event.furusatokaiki.net/fair2022/
予約不要でご参加になれます。
移住にご興味がおありでしたら、出展自治体・団体（一覧は こちら ）のご担当者さまとぜひ、直接お話なさってみてください。
なお、弊社は全国のどちらからでも、不動産鑑定評価のご相談・ご依頼をお受けしております。
（オンラインご相談も承ります。）
みなさまからのご連絡をお待ち申し上げております。
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FRAコンサルティングの伊藤です。
弊社が所属しております公益社団法人東京都不動産鑑定士協会が、「夢の家！！あったらいいな 絵画コンテスト」の作品を募集中です。
募集テーマ：
あなたの考える夢の家を「一軒家」か「間取り」で表現してください。
応募部門/対象：
Ａ．「夢の一軒家」部門・・・小学生以下のお子さまが対象
Ｂ．「夢の間取り」部門・・・全年代対象（年齢不問）
画用紙に絵または間取りを描いてご応募ください、応募期間は ～2022年10月20日（木）まで（消印有効）となっております。
詳しい応募要領につきましては、東京都不動産鑑定士協会ホームページにてご確認ください。
「夢の家！！あったらいいな 絵画コンテスト」は昨年が初開催で、合計223点の応募がありました。
昨年の入賞作品は こちらです。
入賞者の方々の作品に込めた思い、資産価値（価格）についてのコメントが楽しいです(*^-^*)
不動産の鑑定評価、価格・賃料調査は弊社不動産鑑定士にお任せください↓
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FRAコンサルティングの伊藤です。
令和4年4月1日～令和4年7月1日の地価動向を明らかにした令和4年第2四半期『地価LOOKレポート』が公開となりました。
【関連記事】『地価LOOKレポート（主要都市の高度利用地地価動向報告）』とは
国土交通省の発表によれば、
主要都市の高度利用地等(全国80地区)における令和4年4月1日～令和4年7月1日の地価動向は、経済活動正常化への期待感による投資需要等を受け、前期と比較すると、特に商業地において横ばい・下落地区数が減少し、上昇地区数が増加した。
・変動率区分（上昇・横ばい・下落の区分）は19地区で上方に移行し、61地区で不変。
・上昇地区数が46地区から58地区に増加、横ばい地区数が21地区から17地区に減少し、下落地区数が13地区から5地区に減少した。
・住宅地では、変動率区分が1地区で上方に移行したことにより、23地区すべてで上昇となった。商業地では、下落又は横ばいから上昇に転じたのが11地区、下落から横ばいに転じたのが7地区あった。
その主な要因として、以下2点を指摘しています。
・住宅地では、マンション市場の堅調さが際立ったことから、引き続き上昇を維持した。
・商業地では、主に地方圏において新型コロナウイルス感染症の影響等により下落している地区が残るものの、経済活動正常化への期待感や低金利環境の継続等による好調な投資需要等から多くの地区で上昇又は横ばいに移行した。
※調査対象内訳・・・東京圏35地区、大阪圏19地区、名古屋圏8地区、地方圏18地区
出典：国土交通省ウェブサイト
レポート全文はPDFにて公開されています。
「地価LOOKレポート（主要都市の高度利用地地価動向報告）～令和4年第2四半期 （令和4年4月1日～令和4年7月1日）の動向」
公表された地価LOOKレポートの期間以後の不動産市況についてなど、弊社不動産鑑定士が状況把握のお手伝いをさせていただきます。
初回ご相談は無料です。
どうぞお気軽にお問い合わせフォームまたはお電話（０３-３６２６-５１６０）でご連絡ください。
不動産鑑定士・伊藤由美子です。
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会が不動産鑑定関連の情報や全国の鑑定士の活動内容等についてお知らせする広報誌 『鑑定のひろば』（年4回発刊、1月・4月・7月・10月）の最新号が発行されました。
連合会の広報誌「鑑定のひろば」掲載ページより、表紙画像のクリックでPDFファイルをダウンロードしていただけます。
少々ファイルサイズが大きいので、ご注意ください。
最新の219号の地域レポートでは「札幌市」が取り上げられています。
今後また新たな掲載がありました際には、随時お知らせをいたします。
どうぞご一読くださいませ！
なお、各号の掲載期間は2年間となっております。
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FRAコンサルティング・代表鑑定士の降矢等です。
弊社が所属する東京都不動産鑑定士協会が参加する士業合同相談会についてご案内します。
～「暮らしと事業のよろず相談会」～
１．日時
令和4年9月17日（土） 10:00～16:00
２．場所
新宿駅西口広場イベントコーナー（東京都新宿区）
３．予約方法
お電話にて（０３-３２５３-７０６０）
8月25日（木）から 9月8日（木）の 10:00～12:00 13:00～16:00 受付（土・日を除く）
４．費用
無料
暮らしや事業にまつわるお困りごとがある。けれど、どこの誰に相談すればいいかわからない、という方は、ぜひこの機会をご利用ください。
不動産鑑定士、土地家屋調査士、弁護士、公認会計士、税理士、司法書士、行政書士、社会保険労務士、中小企業診断士、弁理士の10士業の専門家が一堂に会する相談会です。
ご予約の際にお話の概要を伺って、お悩みに合った専門家をご紹介します。
内容により複数の専門家からのアドバイスを受けることができます。
会場地図ほかイベントのより詳しい情報は、イベントウェブサイト をご覧ください。
予約期限間近のお知らせとなってしまいまして、申し訳ありません。
不動産にかかわるご相談については、弊社で常時お受けしております。（初回ご相談無料、オンライン可能）
どうぞお気軽にお申し付けください。
【関連記事】 オンライン面談サービス開始のお知らせ
伊藤由美子です。
この夏は 「航空サブスク」 や「 ホテルサブスク」 といった新しいサブスクリプション・サービスについてブログで取り上げてきました。
「別荘サブスク」 というサービスもあります。
例えば、株式会社Sanuのサービス（月会費55000円）は…
「自然の中で生活を営むためのもう一つの家」を提供するサブスクリプションサービスです。
スマートフォンでサブスク会員登録を行えば、都心から片道2時間程度の好アクセスな立地にある拠点を自由に選んで滞在でき、「都市から自然に繰り返し通い、生活を営む」新しいライフスタイルを提供します。
（株式会社Sanuプレスリリースより）
同社は、2021年11月八ヶ岳中信高原国定公園内に最初の物件を開業し、2022年7月に初期7拠点50棟を完成させました。
この時点で会員希望のウェイティング登録者数が3000名超とのこと。
Sanu（サヌ、東京・中央）は2028年までに運営物件を1000棟と現状の20倍の体制を目指す。
長野県の軽井沢などに進出する。
開発調査などに充てるため第三者割当増資で8億5000万円を調達した。
（2022年7月6日日本経済新聞より）
新たな波の到来を感じます。
【関連記事】別荘が変わった！ ステータスシンボルから、避難拠点へ！？
人々の価値観やライフスタイルが変われば、不動産の位置付けも変わっていきます。
変化の激しい時代、ご所有不動産の有効活用に悩まれた際はどうぞ弊社にご相談ください。
お問合せフォームまたはお電話 （０３-３６２６-５１６０）でのご連絡を心よりお待ち申し上げております。
