お知らせ

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不動産鑑定士・降矢等です。
 
弊社が所属する公益社団法人東京都不動産鑑定士協会・研究研修委員会編著の書籍が発刊されました。
 

『 ベーシック 不動産実務ガイド 第4版 ― 入門から最新理論までをナビゲート』

(中央経済社・3,960円)

 

本書は、不動産鑑定士が、不動産評価の専門知識および不動産を取り巻く周辺情報のなかから必須と思われるものを厳選し、わかりやすく解説した不動産実務の入門書で、以下内容となっております。

 

23391005_s第1章 不動産の調査
第2章 不動産評価の考え方
第3章 不動産評価の具体例
第4章 会計・税務と不動産鑑定評価
第5章 不動産を巡る新潮流
第6章 不動産の証券化
第7章 不動産を巡る新潮流
巻末付録 スマートフォンの仕事活用術
参考図書一覧

 
 
2013年の初版から好評を得ております「ベーシック不動産実務ガイド」の最新版、不動産に関するご活動に際しどうぞお役立てください。
 
 
 
最新理論に基づく不動産鑑定評価を行っております↓

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FRAコンサルティング代表鑑定士の降矢等です。
 

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弊社が所属する日本不動産鑑定士協会連合会が、国土交通省不動産・建設経済局地価調査課地価公示室の齊藤祐一分析官による「令和4年地価公示の概要」についての講義を、ただいまオンライン配信しております。
 
 
 
 
当連合会のホームページよりご覧ください。視聴無料です。
 
 

令和4年地価公示の発表から2ケ月弱。

公的評価の業務では、令和4年都道府県地価調査に向けての活動を開始しました。
 
本年地価公示の時点から世界情勢が激変しておりますが、刻一刻と変わる状況を把握して、適切な評価に努めてまいります。
 
 
現下の不動産市場についてのご質問がおありの際は、お問い合わせフォームまたはお電話(03-3626-5160)にて、どうぞお気軽にご連絡ください。(初回ご相談無料、オンライン面談可能)
 
 

【関連記事】

令和4年春…東京不動産市況「これまでの2年及びこれから」
ズバリ、地価公示・地価調査って? 生活への影響は?
地価公示と地価調査の違い
不動産の鑑定評価に欠かせない、地価公示情報の検索

東京都、(公的)不動産の鑑定評価では19グループに分かれます
平成28年度の地価公示分科会幹事に就任しました
FRA代表鑑定士 降矢等の仕事 ~東京都区部第5分科会(台東・墨田・江東)・鑑定評価員
FRA代表鑑定士 降矢等 の仕事 ~東京都区部第5分科会(台東・墨田・江東)・幹事

 
 

 
不動産鑑定士・伊藤由美子です。
 
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会が不動産鑑定関連の情報や全国の鑑定士の活動内容等についてお知らせする広報誌 『鑑定のひろば』(年4回発刊、1月・4月・7月・10月)の最新号が発行されました。

 

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連合会の広報誌「鑑定のひろば」掲載ページより、表紙画像のクリックでPDFファイルをダウンロードしていただけます。

少々ファイルサイズが大きいので、ご注意ください。
 
最新の218号の地域レポートでは「秋田県のまつり」が取り上げられています。

 
 
 
今後また新たな掲載がありました際には、随時お知らせをいたします。
どうぞご一読くださいませ!

なお、各号の掲載期間は2年間となっております。
 
 
 
不動産の鑑定評価、価格・賃料調査は弊社不動産鑑定士にお任せください↓

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FRAコンサルティングの伊藤です。
 
前回ブログで、弊社代表の降矢が豊洲の話題を取り上げましたが、私も東京都ホームページで気になる臨海部ニュースをキャッチしました!

臨海部レガシースポーツイベント開催のお知らせ

 
東京2020大会を契機に高まったスポーツ気運をさらに高めるため、多くのレガシー施設が集まる臨海部において、自転車イベント地域一体となってスポーツを楽しめるイベントが、今秋、開催されます。

 

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企画のなかで、開通以来初めてレインボーブリッジを走る 「自転車ライドイベント」 にとても心惹かれます。

このライドイベントは参加者3,000人の規模で、令和4年7月頃に特設ホームページなどで募集を開始する予定だそうです。

7月になりましたらHPチェックを始めたいと思います。
 
 
 
以前のブログでも触れましたが、私は自転車が大好きです。

【関連記事】ナショナルサイクルルートとして3ルートが選定されました!

 
湾岸エリアでは、若洲海浜公園で家族とサイクリングを楽しんできました。

海上公園なび 若洲海浜公園 & 江東区立若洲公園(東京港埠頭株式会社HP)

 

なお、【関連記事】にあります ”ナショナルサイクルルート” はその後認定ルートが追加されています。最新情報は下記サイトをご覧ください!

ナショナルサイクルルート・国土交通省HP

 
 
 
自転車も駆使して細やかな現地調査をいたします↓

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不動産鑑定士・降矢等です。
 
来たる4月21日(木)、国土審議会 土地政策分科会 第47回企画部会 が開催されます。

 

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(出典:国土交通省ホームページ

 
国土審議会は、2001年実施の中央省庁再編により設置された、国土交通省の審議会の一つです。
 

①国土交通大臣の諮問に応じて国土の利用、開発及び保全に関する総合的かつ基本的な政策について調査審議

②国土形成計画法、国土利用計画法、首都圏整備法、首都圏近郊緑地保全法、近畿圏整備法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、近畿圏の保全区域の整備に関する法律、中部圏開発整備法、中部圏の都市整備区域、都市開発区域及び保全区域の整備等に関する法律、北海道開発法、土地基本法、地価公示法、国土調査法、国土調査促進特別措置法、水資源開発促進法、低開発地域工業開発促進法及び豪雪地帯対策特別措置法の規定によりその権限に属させられた事項を処理

するという役割を担っています。

 

国土審議会の傍聴は、新型コロナウイルス感染症拡大を受けて現在はWEB傍聴となっており、その申込み〆切が本日です。
 
申し込みの詳細は以下。


申込方法: hqt-kikakubukai1@gxb.mlit.go.jpへメール

件名を「国土審議会土地政策分科会第47回企画部会傍聴希望」とし、本文に氏名(ふりがな付)、電話番号、勤務先、電子メールアドレスを記載

※応募は1社(団体)につき1名まで。希望者多数の場合は先着順。

申込〆切: 4月19日(火)18:00


 

こういった公的会議の傍聴を会場に出向くことなくできるようになったのは、非常に意義深いことだと思います。
 
告知後すぐに応募〆切ということが多いので、ご関心のある方は、省庁のプレスリリースページを定期的にご確認なさってください。
 
 

政策動向も見据え不動産鑑定評価を行っております↓

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FRAコンサルティング・代表の降矢等です。
 
 
22839301_s公益社団法人東京都不動産鑑定士協会が、不動産鑑定士の多様な働き方を紹介する動画シリーズ「鑑定士×多様性」の新作 ”鑑定士×つながり” を公開しました。

 
分野の異なる他の専門家をはじめ、人とのつながりを大切に働く女性不動産鑑定士の方が登場します。
 
ぜひご視聴ください!
 
 

「鑑定士×多様性」シリーズにつきまして、現在公開中の以下動画は、こちらよりご覧いただけます。

Vol.00 予告編
Vol.01 第1回「鑑定士×自分らしさ」
Vol.02 第2回「鑑定士×オーケストラ」
Vol.03 第3回「鑑定士×マルチキャリア」
Vol.04 第4回「鑑定士×つながり」

 
また新作の公開がありましたらご案内を差し上げます。

 

【関連記事】

不動産の困った!にお応えできるのが不動産鑑定士です(その1)
不動産の困った!にお応えできるのが不動産鑑定士です(その2)
不動産の困った!にお応えできるのが不動産鑑定士です(その3)
不動産の困った!にお応えできるのが不動産鑑定士です(その4)

 
 
 
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FRAコンサルティングの伊藤です。
 
来たる4月1日「不動産鑑定評価の日」
 
5f0ba2cbd3f7643c497388be1de04a22_s「不動産の鑑定評価に関する法律」が1964年4月1日に施行されたことにちなみ、不動産鑑定あるいは不動産鑑定士の業務について広く皆さまに知っていただくことを目的に制定されました。

例年4月中に、日本不動産鑑定士協会連合会や各都道府県の不動産鑑定士協会が、講演会や相談会等の記念行事を実施しています。
 
 

本日は今年度の無料相談会開催についてお知らせいたします。
 
弊社が所属する東京都不動産鑑定士協会は、

4月22日(金) 10:00 ~ 18:00  新宿西口広場イベントコーナー

にて 街頭無料相談会を行います。

 
不動産の相続、売買、賃貸借等についてお悩みごとがおありの方は、是非お立ち寄りください。
 
 
他地域での相談会開催につきましては、日本不動産鑑定士協会連合会ホームページに詳細が出ております。

令和4年度「不動産鑑定評価の日」に係る無料相談会実施会場一覧(PDF)

 
 
相談会日程がご都合と合わない場合には、弊社が常時お受けしている無料相談をご利用くださいませ。

全国の不動産について、対面、お電話、オンラインにてご相談を承っております。

どうぞお気軽にご予約ください。
 
 

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FRAコンサルティングの伊藤由美子です。

 
羽田・多摩川

 
明日3月12日(土)15時、大田区羽田空港二丁目~川崎市川崎区殿町三丁目を結ぶ連絡道路 「多摩川スカイブリッジ」(東京都市計画道路補助線街路第333号線及び環状第8号線、約675メートル) が開通します。
 
これにより、羽田空港周辺地域と京浜臨海部が結ばれます。
 
 
 

「多摩川スカイブリッジ」が開通します (東京都公式ホームページより)

 

「多摩川スカイブリッジ」は川崎市と東京都の共同事業(施工主体は川崎市、事業費約300億円)で、両側歩道・自転車道付き幅員17.3メートル~21.3メートルの橋梁です。
 
川崎側の「キング スカイフロント」地区と、東京側の「羽田グローバルウイングス」地区とがつながることで、ヒト・モノ・ビジネスの交流が活性化し国際競争力の強化につながる、との期待が寄せられています
 
 
次回より2回のブログで、両地区についてご紹介をしてまいります。
 
 

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不動産鑑定士・伊藤由美子です。
 
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会が不動産鑑定関連の情報や全国の鑑定士の活動内容等についてお知らせする広報誌 『鑑定のひろば』(年4回発刊、1月・4月・7月・10月)の最新号が発行されました。

 

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最新の217号の地域レポートでは「三井家・岩崎家の不動産取引」が取り上げられています。

 
 
 
今後また新たな掲載がありました際には、随時お知らせをいたします。
どうぞご一読くださいませ!

なお、各号の掲載期間は2年間となっております。
 
 
 
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FRAコンサルティング代表鑑定士の降矢等です。
 
前回ブログで、伊藤から共同住宅(団地)をテーマにしたセミナーのご紹介をさせていただきましたが、私からも共同住宅関係のシンポジウムについてお知らせします。
 

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弊社が所属する東京都不動産鑑定士協会が、令和2年に改正されたマンション管理適正化法・マンション建替え円滑化法の改正ポイント等について東京弁護士会とともに取りまとめを行い、シンポジウムを開催しました。
 
 
 

シンポジウム「マンションの管理適正化・再生の円滑化のために期待される専門家の役割」は、ただいまオンライン配信されております。
 
日本不動産鑑定士協会連合会のウェブページよりご覧ください。視聴無料です。
 
 
昨今、マンション価格の高騰が注目を集める一方で、高経年マンションの管理状況が問題視されるようになっています。
 
弊社では、不動産価格に影響を与える複数の要因を漏れなく検討した上で評価を行い、算定過程について可能な限りわかりやすくご説明するよう心がけております。
 

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【関連記事】

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