お知らせ

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不動産鑑定士・伊藤由美子です。
 
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会が不動産鑑定関連の情報や全国の鑑定士の活動内容等についてお知らせする広報誌  『鑑定のひろば』 (年4回発刊、1月・4月・7月・10月)の最新号が発行されました。

 

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連合会の広報誌「鑑定のひろば」掲載ページより、表紙画像のクリックでPDFファイルをダウンロードしていただけます。

少々ファイルサイズが大きいので、ご注意ください。
 
最新の225号の地域レポートでは、北陸新幹線の開業を控える 「福井県」 が取り上げられています。

 
 
 
 
今後また新たな掲載がありました際には、随時お知らせをいたします。
どうぞご一読くださいませ!
 
なお、各号の掲載期間は2年間となっております。
 
 
 
↓不動産の鑑定評価、価格・賃料調査は弊社不動産鑑定士にお任せください↓

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【初回ご相談無料】
 株式会社FRAコンサルティング

 

 
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昨年は格別の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。

本年もスタッフ一同、皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので、 何とぞ倍旧のご愛顧を賜わりますよう、お願い申し上げます。

皆様のご健勝と益々のご発展を心よりお祈りいたします。

 

株式会社FRAコンサルティング
代表不動産鑑定士 降矢 等

 
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本年も格別のお引き立てを賜り有難うございました。

 
下記年末年始の期間につきまして休業とさせて頂きます。

 
【休業期間】令和5年12月30日(土)~令和6年1月3日(水)

 

 
皆様がよき新年を迎えられますことを心よりお祈り申し上げます。

 

 

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FRAコンサルティングの降矢です。
 
弊社が所属しております公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会が 「不動産鑑定士をPRする動画」 作品を募集中です。
 

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学生(大学生、専門学校生、高校生)の方々に「30秒でわかる不動産鑑定士の魅力」をテーマに動画を作っていただくこちらのコンテストは、今年で7回目を迎えます。
 
応募〆切は2024年1月31日(水)
 
2月中に各受賞者および受賞作品を発表する予定です。
 
 
最優秀賞(1作品)10万円、優秀賞(3作品)5万円、が授与されます。
 
 
実施要項、エントリーシート、過去の受賞作品は、下記連合会サイトよりアクセスしていただけます。

第7回 不動産鑑定士PR動画コンテストを開催します

 
ご家族やご親戚に動画制作がお好きな学生さんがいらっしゃいましたら、ぜひ年末年始にお声掛け下さい。
 
 
 
鑑定評価業務、ブログ発信にて、不動産鑑定士の認知度向上に努めます↓

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FRAコンサルティング代表の降矢等です。

今年も残りわずかとなりましたが、皆さまにとって2023年はどのような年となりましたでしょう。

 
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さて、弊社が所属する日本不動産鑑定士協会連合会は、現在、不動産鑑定士の総合的育成体系の構築を図る制度の設計・検討を進めています。
 
その参考のため、受験直後の受験生の方々を対象に、数年来、不動産鑑定士試験の問題や実施方法についてのアンケート調査を実施しております。
 
最新のアンケート結果が連合会ウェブサイトで公表されました。

令和5年不動産鑑定士試験に関するアンケート調査の集計結果のご報告

 
受験をお考えの方はぜひ一度ご覧ください。
 
 

【関連記事 ~不動産鑑定士になるには】

不動産鑑定士になるには その① ~2つのステップ
不動産鑑定士になるには その② ~短答式試験
不動産鑑定士になるには その③ ~「不動産に関する行政法規」(短答式試験)
不動産鑑定士になるには その④ ~「不動産の鑑定評価に関する理論」(短答式試験)
不動産鑑定士になるには その⑤ ~論文式試験
不動産鑑定士になるには その⑥ ~「民法」(論文式試験)
不動産鑑定士になるには その⑦ ~「経済学」(論文式試験)
不動産鑑定士になるには その⑧ ~「会計学」(論文式試験)
不動産鑑定士になるには その⑨ ~「不動産の鑑定評価に関する理論」(論文式試験・論述問題)
不動産鑑定士になるには その⑩ ~「不動産の鑑定評価に関する理論」(論文式試験・演習問題)

 
 

不動産鑑定評価について、何なりとご質問ください↓

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弊社の所属する「東京都不動産鑑定士協会」が秋の講演会(東京都共催・国土交通省後援)を開催します。
 
 
無料講演会「不動産の新しい価値を創出するナイトタイムエコノミー」
 
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令和5年 東京都地価調査のあらましについて」 (約30分)

演者:
公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会
理事・広報委員長 雨宮 竜介

 
不動産の新しい価値を創出するナイトタイムエコノミー」 (約40分)

演者:
一般社団法人ナイトタイムエコノミー推進協議会
代表理事・弁護士 齋藤 貴弘 氏

 
 
 
すでに配信が開始しており、こちらのページ よりご覧いただけます。(令和6年3月29日まで配信予定)
 
 
 
ナイトタイムエコノミーがテーマの後半は、ナイトクラブのようなセットのもとで講師と不動産鑑定士が語らいます。

お時間のある夜、アルコールなど片手に、ぜひくつろいでご視聴くださいませ。
 
 
 
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降矢いづみです。

当社は、経営コンサルティング会社様ともお取り引きさせていただいておりますが、先般ご担当の方からこんなお話をいただきました。

 

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「関与先企業のほとんどが、決算書の土地の価格を毎年同じ額で計上しています。建物は毎年減価償却していきますが、土地の価格が簿価のまま計上されるのは変ですよね。2年にいちど位は“時価評価”を行い、適正な評価額を計上しなければならないと考えています。

今後、リスクマネジメントの観点から関与先企業の決算前には、土地の時価評価の鑑定をお願いすることで進めて行く方向です」

 

 

弊社は不動産の専門家として、経営コンサルティング会社様の外部の専門家ネットワークの一員となれれば、とても光栄なことだと思っております。

 
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FRAコンサルティング代表鑑定士の降矢等です。
 

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弊社が所属する日本不動産鑑定士協会連合会が、国土交通省不動産・建設経済局地価調査課地価公示室の小野寺卓室長による 「令和5年都道府県地価調査の概要」 についての講義を、ただいまオンライン配信しております。
 
 
 
 
当連合会のホームページよりご覧ください。視聴無料です。
 
 
 
都道府県地価調査で公表される基準地価格等の情報は、7月1日時点の内容です。
 
現下の不動産市場や地価調査制度についてのご質問がおありの際は、お問い合わせフォームまたはお電話(03-3626-5160)にて、どうぞお気軽にご連絡ください。(初回ご相談無料、オンライン面談可能)
 
 
【関連記事】

【令和5年地価調査】東京都の地価について
ズバリ、地価公示・地価調査って? 生活への影響は?
地価公示と地価調査の違い
不動産の鑑定評価に欠かせない、地価公示情報の検索

東京都、(公的)不動産の鑑定評価では19グループに分かれます
FRA代表鑑定士 降矢等の仕事 ~東京都区部第5分科会(台東・墨田・江東)・鑑定評価員
 
 

 
不動産鑑定士・伊藤由美子です。
 
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会が不動産鑑定関連の情報や全国の鑑定士の活動内容等についてお知らせする広報誌  『鑑定のひろば』 (年4回発刊、1月・4月・7月・10月)の最新号が発行されました。

 

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連合会の広報誌「鑑定のひろば」掲載ページより、表紙画像のクリックでPDFファイルをダウンロードしていただけます。

少々ファイルサイズが大きいので、ご注意ください。
 
最新の224号の地域レポートでは「飛騨高山」が取り上げられています。

 
 
 
今後また新たな掲載がありました際には、随時お知らせをいたします。
どうぞご一読くださいませ!
 
なお、各号の掲載期間は2年間となっております。
 
 
 
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不動産鑑定士・伊藤由美子です。
 

爽やかな陽気の、外歩きが楽しい季節を迎えました。

今年は、日本で 都市公園制度 が始まって150周年の年にあたります。
 
 
 

日本に公園制度が発足し、東京に最初の5公園が生まれたのは、今から約150年前、明治6年(1873)に発せられた「太政官布達」によるものとされている。この時期、近世日本の歴史の中でも、極めて重要な出来事である大政奉還が行なわれ、新しい明治の時代を迎えたわずか6年目のことであった。(佐藤昌:欧米公園緑地発達史(1968)序文より)
 
令和5(2023)年は、太政官布達から150周年を迎える記念の年になります。150周年記念事業実行委員会では、これまでの都立公園の歴史や役割を振り返りながら、公園の意義や必要性を皆様に広く普及啓発し、さらに理解を深めてもらうことや将来に向けた公園のあり方を提案・発信していくことで都立公園の更なる発展を図るまたとない機会となるよう、「東京都都市公園制度制定150周年記念事業」を進めていきます。

出典: 東京都都市公園制度制定150周年スペシャルサイト

 
 
明後日10月19日(木)は最初の都立公園のひとつである上野恩賜公園の開園日です。

記念事業として、22日(日)まで 「開園150周年総合文化祭」 が開催されます。

上野恩賜公園開園150周年総合文化祭

 
 
また、同じく19日(木)より、都立公園ほか都庁第一本庁舎やレインボーブリッジなど都内13の施設で、グリーンの照明による一斉 ライトアップ が行われるとのことです。

都立公園150周年記念ライトアップ

 
 
そのほかにも、都内各所で数多くの記念イベントが実施されますので、特設サイトをチェックしてお出掛けください。

東京都都市公園制度制定150周年記念特設サイト

 
 
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さて、10月1日(日)「都民の日」の無料公開の機会に、都立公園(井の頭自然文化園&神代植物公園)をハシゴしてきました(*^-^*)
 
 
 
 
 
井の頭自然文化園にはかつて、日本で一番長生きしたゾウとして有名なはな子がいました。

はな子は1949年にタイから来日し、2016年、69歳で亡くなりました。

第二次大戦中に殺された上野動物園のゾウ・花子の悲しいお話は、物語『かわいそうなぞう』として広く知られていますが、はな子という名はこの餓死した花子にちなみ名付けられたそうです。
 
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はな子がいた建物は、空き家となってそのまま残されていました!
 
 
 
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看板ゾウはいなくても、はな子カフェは営業中♪
 
 
 
 
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平和の使者とされたはな子の存在感はいまなお大きく…
尊い平和が、世界中に広がることを心から願ってやみません。

 
 
 
 
 
周辺都市施設の状況を考慮し、鑑定評価を行っております。↓

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