不動産の困った！にお応えできるのが不動産鑑定士です（その２）

不動産鑑定士・伊藤由美子です。

今日のブログでは、「不動産鑑定士？？　初めて聞いた言葉だけど…　どういう仕事なんですか？」という、よく頂くご質問にお答えします。

 

不動産鑑定士の仕事の本質を、私は、「そこにある土地や建物のベストの状態をイメージし、現状とベストの状態の違いがどの程度あるかを判断した上で、お客様に土地・建物の価格をお伝えすること、また、アドバイスを差し上げること」と考えています。

ベストの状態のイメージを得るため、私たちはあらゆる角度から土地・建物の分析を行います。まず、実際の不動産を見に行き、現況を隈なく点検します。そして法律関係の調査、市況の調査（不動産マーケットの状況はもちろん、景気動向など広く調べます）と進め、土地・建物が最もその力を発揮している状態を見定めます。

 

ここまでのリサーチは、どんなご依頼を受けた場合でも、原則として必ず行います。

 

その上で、お客様のご希望が、金額の形で価値を知りたいという場合には、理論的な計算を行って金額をお出しします。
また、お客様が土地や建物が十分に活かされていないと感じていらしたり、何かしらの不動産トラブルでお困りの場合には、解決プランをご提案します。

以上をまとめ、一言で申し上げますと、「不動産分析のスペシャリスト」となるでしょうか。これも私なりの表現ですが。
もっと詳しく不動産鑑定士について知りたい！という方は、弊社も所属している公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会の解説ページをご参照下さい。

 

このような不動産鑑定士による専門サービスについて、不動産会社様や行政機関の方々はよくご存知で、活用下さっています。

何ごとにも情報の収集・分析・活用がますます重要となっている今、個人の皆さまや不動産業以外の企業の皆さまにも、是非、私どもをお役立て頂き、ご関係の不動産を最大に活かしてメリットを享受して頂きたいと願っております。

 

不動産鑑定士ができることについて、いつでも喜んでお話します↓

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