こんにちは！ FRAコンサルティングの不動産鑑定士・伊藤由美子です。
不動産を貸していれば、あるいは、不動産を借りていれば、直面する可能性のある”立退き”の問題。
賃貸中の建物について、オーナーが立退きを望む理由には、
・オーナーが自分で使用したい
・老朽化して倒壊の危険があるため建て替えたい
・例えば2階建のアパートを8階建てマンションに建て替えるなど、高度利用してより収益が上がるようにしたい
など、様々です。
また、テナントの方の立場も、
・住宅として借りている（若い独身者の場合、ファミリーの場合、高齢一人暮らしの場合）
・店舗として借りている
・事務所として借りている
等、色々で、状況によって建物の使用を続けたいという思い・必要性に違いがあります。
私どもは、それぞれのご事情をしっかりと踏まえ、オーナーの方、テナントの方にご納得頂ける立退料の金額を算定します。
次回からの「店舗の立退料。Cさんのストーリー」では、立退料の構成要素とは何か？をお伝えします！
立退料評価、数多く行っております↓
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