終活のお悩みを鑑定士がズバリ解決　～「不動産目録」の作成でご家族全員が安心！

Published 2024年3月12日 | By staff15

創業より25年、不動産相続の成功をサポートしてまいりましたFRAコンサルティング代表の降矢等です。

本日は「終活」における「不動産目録」の必要性をお話します。

不動産について以下のようなお悩みをお持ちで、何処に相談してよいか分からないという方々が最近多くいらっしゃるようです。

弊社ホームページを見てお電話下さった60代の女性の方からのお話です。

「最近、テレビなどでよく『終活』とか『エンディングノート』という言葉を聞きます。初めのうちは私もまだそこまでの年齢ではないので・・・と聞き流していましたが、幾つかの不動産を所有しており子供も三人いますので、将来のことを考えると少々気になり始めました。今は相応の家賃収入があり、現在の生活は安定していますが、私に万が一のことがあった時、子供たちが争わないようある程度の財産整理はしておきたい。自分の所有する不動産の現在の正しい価格を知っておきたい。そのためにはどうすればよいでしょうか。」

この方が求めていらっしゃることは、直接的な相続対策や節税対策ということではなく、ご自身の所有する各不動産の実状を一目で把握できる、また正しい不動産価格を明記した「不動産目録」のようなものを作ってほしい、そして安心したいということでした。

お聞きしたところ、所有される不動産は賃貸アパート、未利用の広大地のほか権利関係のやや複雑な物件もありました。

このようなケースですと、やはり経験豊富な不動産鑑定士でなければ正確な実情の把握、正しい不動産価格の算定はできないでしょう。