店舗の立退料。Cさんのストーリー(その1)

2015/04/13

こんにちは! FRAコンサルティングの不動産鑑定士・伊藤由美子です。

 

不動産を貸していれば、あるいは、不動産を借りていれば、直面する可能性のある”立退き”の問題。

 

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賃貸中の建物について、オーナーが立退きを望む理由には、

・オーナーが自分で使用したい
・老朽化して倒壊の危険があるため建て替えたい
・例えば2階建のアパートを8階建てマンションに建て替えるなど、高度利用してより収益が上がるようにしたい

など、様々です。

 

 

また、テナントの方の立場も、

・住宅として借りている(若い独身者の場合、ファミリーの場合、高齢一人暮らしの場合)
・店舗として借りている
・事務所として借りている

等、色々で、状況によって建物の使用を続けたいという思い・必要性に違いがあります。

 

私どもは、それぞれのご事情をしっかりと踏まえ、オーナーの方、テナントの方にご納得頂ける立退料の金額を算定します。

 

次回からの「店舗の立退料。Cさんのストーリー」では、立退料の構成要素とは何か?をお伝えします!

 

立退料評価、数多く行っております↓

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