2015/03/31
不動産鑑定士・伊藤由美子です。
賃料減額交渉に成功したＡさんのストーリーの続きです。
【 オーナーとの交渉 】
「意見書」が届いてから5日後、店が休みの日、オーナーの元に出向いて話し合いをしました。
FRAの鑑定士からは、「何か意見書の内容でオーナーさんに理解してもらえないことがあれば、いつでも連絡を下さい」と言われました。
自分は逆に家賃は高いのではないかと思ってきたこと、ただそれが思い込みであってはいけないことから、専門家の客観的意見を聞くために「意見書」を取ったこと、いままで賃料の改定が曖昧になってきていたが、ここで双方納得できる形に仕切り直しがしたいこと、などを私は、話しました。
オーナー夫妻は「意見書」の内容をよく確かめてからでなくては、返事ができない、ということで、その日は終わりました。
3日後、オーナーから電話があり、「『意見書』の市場賃料について、地元の不動産業者に確認したが、相場はほぼ『意見書』と同じ見方だった。『意見書』の金額と現在の金額との中間の額で、今回の改定とすることではどうだろうか」と言われました。
私は、これを受け入れることにしました。
減額して負担が減った金額の3ヶ月分が、今回の「意見書」の料金と同じでした。
次の更新期は3年後（36ヶ月後）です。
プロの手を借りたことで、オーナーとの関係を悪くすることなく、大きなメリットが得られました！
＜この項終わり＞
家賃の減額、増額、成功実績が多くございます↓
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