2015/07/06
FRA・伊藤由美子です。
空き家を壊し、更地とすると、固定資産税等が上がります。
何も手を打たなければ、空き家があったときより所有コストが増えるのです。
売却が決まるまで、有効活用を決めるまで、最低限納税資金できればプラスアルファの収益を土地から得たい、とどなたもお考えになることでしょう。
このような場合によく取られるのが、時間貸し駐車場用地として暫定利用する方法です。
色とりどりの看板を設置した時間貸し駐車場を皆さんもよくご覧になっていると思います。
駐車場事業会社との契約は、土地を会社に貸す場合と、自身が駐車場経営者となり駐車場事業会社に運営委託をする形態とがあります。
土地を賃した場合でも、前回のブログで書いた建物所有目的の賃貸借とは違い、一時使用契約となるためにいわゆる借地権が発生せず、土地が必要となった場合には、短期間（一般的には申し入れから3ヶ月程度）で契約を終了させることができます。
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