古家付き土地として空き家を売却 ~空き家解決・建物を残したまま

2015/06/22

FRAの伊藤由美子です。

 
a0002_011355建物の築年が経っていて、空き家期間が長かったため傷みも激しい、もう建物を再使用することは困難…という場合は、土地(古家付き)としての売却になります。

 

 

売却価格は、土地価格-建物取壊し費用 です。

 

土地の面積が地域の住宅用地として一般的な規模であれば、購入者は個人のエンドユーザー(若い家族など)となるでしょうが、土地の規模が大きい場合には、戸建住宅分譲を行っている建売業者さんや、投資目的・相続対策でアパート建築を考える資産家の方の購入が考えられます。

 

空き家が幹線道路に面しているなど、土地を事業用途で利用することが可能な場合は、買い手はさらに広がります。

 

 
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