2019/01/11
FRAコンサルティングの降矢です。
不動産の分野でIT技術を活用する「不動産テック」は世界中で急成長しています。
テクノロジーの進化、オープンデータ化によって、不動産業者の業務や不動産オーナーの賃貸管理、消費者の情報収集などを効率化する新しい不動産関連サービスが国内でも展開されつつあります。
昨年、業界団体(一般社団法人不動産テック協会)も設立されました。
不動産業の各ステージにおいて提供されている不動産テックのサービスを、類型化すると以下のとおりです。
(国土交通省の公表資料に基づく。)
1.価格査定・相場情報提供
2.仲介業務支援
3.Web接客・内見
4.物件口コミ情報サイト
5.不動産情報サイト
6.オフィス・テナントマッチング
7.VR・AR内覧
8.リノベーションマッチング
9.住宅ローンマッチング
10.契約処理電子化
11.不動産クラウドファンディング
12.不動産管理・経営支援
13.IoT不動産管理
14.スペースシェアマッチング
15.スマートホーム
各類型の具体的なサービス内容やサービス提供会社などについては、
平成30年3月に国土交通省土地・建設産業局不動産業課が公表した、
『全国空き家・空き地バンクの構築及び地域の空き家等の流通モデルの構築に関する検討業務報告書』
のうち、
「5.不動産流通における新技術(REAL ESTATE TECH)活用状況調査」
に詳しい記載があります。
深刻化する空き家・空き地問題の有力な解消の手立てとして不動産テックに期待が寄せられていますが、さらに大きな次元で、政府が目指す「Society(ソサエティ)5.0」(※)の実現に、不動産テックの発展が欠かせません。
※新たな技術を産業や社会生活に取り入れてイノベーションを創出し、一人一人のニーズに合わせる形で社会的課題を解決する、「狩猟社会」「農耕社会」「工業社会」「情報社会」に続く、人類史上5番目の新しい社会
不動産業界の不可逆的な動きである不動産テックによるサービス。
不動産にかかわるプレイヤーそれぞれにとって、ますます頼れる存在となっていくことでしょう。
新サービスも活用し、より精緻な鑑定評価に努めてまいります↓
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