2015/06/03
不動産鑑定士・伊藤由美子です。
ランチに入ったお店での世間話で、そのお店が、家賃交渉・立退料の問題に直面し、そして店舗移転へと至ることになったと聞きました。
店主の方から、詳しく、ご事情・お気持ちを伺えば伺うほど、聞くしかできない自分が歯がゆく…
立退きの合意書にサインをなさる前に、お会いできていれば!!!
特に店舗物件の場合は、家賃・立退料ともに、適正額について個別性が大きいです。
しっかりと事実関係を伺い、それを反映することで、多くの場合に十分ご納得頂ける評価額が出ます。
お店をやっていらっしゃる方は、熱心に事業に取り組んでいらっしゃる方ほど、不動産の問題についての検討は後回しになってしまいますよね。
ですが、家賃は、毎月の固定費の大きな部分を占めるものです。
また、立退料の多寡が、新店舗での再始動がスムーズにいくかどうかを大きく左右することでしょう。
ご商売にお忙しい皆さま、どうぞ私どもの無料相談をご活用下さい!
前回のブログで、お店の方が話して下さっているような感じで、お電話やウェブフォームにてご事情をお聞かせ下さいましたら、現在の金額が高いのか低いのか相場なのか、概算してアドバイス差し上げます。
こちらのご相談に、費用は頂いておりません。
経営順調なお店が、不動産に関する問題のために困難に陥ってしまうことは残念でなりません。。
立退きのお話を聞かせて下さった店主の方に、新しいよい不動産との出会いがありますことを・・・!
立退料も賃料も、いつでもお話聞かせて下さい↓
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