FRAコンサルティング代表の降矢等です。
 
先日の茨城県つくば市・つくば駅前の再生プロジェクトについての記事中で、イオンの建物跡地に分譲マンションが建設中であることをご紹介しました。
 

千葉県千葉市・千葉駅東口の三越跡でも分譲マンションを主とする建物の新築を予定し、旧建物の解体工事が進行中です。
 
市内のパルコ跡地においても分譲マンション「エクセレント・タワー」(地上31階建・397戸)の建設が2020年4月より始まっています。(2022年3月竣工予定。)
 
 
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千葉駅では、2018年に東口に直結する駅ビル「ペリエ千葉」がオープンし、2020年には西口に病院、店舗、公園、共同住宅を擁する複合施設「ウェストゲート千葉」が開業しました。
 
今後も東口側では複数の大型複合ビルの建設が予定されています。

 
 
 
千葉に最も近い東京副都心・錦糸町に事務所を構えておりますことから、千葉のお客さまからも不動産のご相談を多くいただいております。
 
駅付近の建物更新が進められ、商業施設がマンションへと姿を変える千葉市中心の市況についての定点観測を続けてまいります。
 
 
さて、百貨店をはじめ市街地の大型商業施設が閉店し、その跡地高層マンションが建設される流れは、首都圏のみならず全国的な傾向であると思います。
 
各地への出張の折、歴史ある市街地の一郭に新たなランドマークとして名乗りをあげるようにタワーマンションがそびえ立つ姿をしばしば目にしてきました。
 

戸建て志向が強い土地でも、交通や商業の利便性や管理の面で、こういったマンションには競争力があります。
 
住居の選択肢が増えることはもちろん望ましいことですが、一方で、人口減少が顕著な地方都市ではこのトレンドが戸建て空き家の増加を促している面もありそうです。
 
地域の均衡の取れた街づくりについて、より多くの関係者で考えていく必要がある時代になったと思います。
 
 
 
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