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FRAコンサルティング・伊藤由美子です。

明後日はバレンタイン・デー

コロナ禍にあって、さらには緊急事態宣言も… 今年は華やいだムードには乏しいですが、それでも2月と聞くと、チョコレートが自然と頭に浮かびます。

甘くて美味しいチョコレートは、心身の疲れを癒してくれますね!
 
 
さて、チョコレートが気になりはじめた2月初旬、北海道を代表するチョコレート菓子メーカー「ロイズ(ROYCE’)」の名前を冠する新駅が2022年開業の予定、とのニュースに接しました。
 
駅の設置については2020年10月にJR北海道がプレスリリースを出しています。

それによれば、札沼線の「あいの里公園」駅と「石狩太美」駅のあいだに、地元自治体・当別町と株式会社ロイズコンフェクトからの新駅の設置要望を受け、JR北海道が請願駅として同社としては20年振りとなる新駅の設置を決定したとのこと。
 

※請願駅・・・駅設置に要する工事費等を地元負担として設置された駅。駅の設置は周辺地域に利益をもたらす例が多く、こうした開発利益を活用して駅整備を進めることが鉄道事業者、地元の共同利益につながる。

(『世界大百科事典』より)

 
この新駅の名前に、JR北海道と当別町が企業名「ロイズ」を入れる方向で調整に入ったそうです。

乗降のたびに、とろける気分になりそうな…♪

新駅近くのロイズ既存工場の拡張が進められ、見学施設や店舗も併設される予定との由。
いつの日か、私も行ってみたいです。

 
首都圏では、昨年10月31日、東武鉄道東上線の新駅「みなみ寄居<ホンダ寄居前>」駅を開業しました。

こちらは、名称からも明らかですが、本田技研工業株式会社の請願駅です。
 
そして今週初め2月8日には、JR東日本東海道線の「大船」駅と「藤沢」駅の間に、新駅を設置することを決定し、神奈川県、同県藤沢市、鎌倉市と新駅の場所や事業費の負担割合などを定めた覚書を交わした、との発表がありました。

2032年開業をメドとするこの新駅(仮称・村岡新駅)は、請願駅ではなく、JR東日本も設置費用の一部を負担する”戦略的新駅”として設置されるそうです。
 

新駅が開業すると、交通条件の改善に加え各種開発事業の実施によって周辺の利便性や快適性等が向上、定住者・来街者が増加して、一般に地価は上昇します。

不動産鑑定のご依頼をいただいた際には、こういった地域に変化をもたらす要因をもれなく把握し、地価への影響と変化のタイミングをしっかりと予測した上で評価に反映しています。
 

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