FRAコンサルティングの伊藤由美子です。
不動産鑑定士試験・論文式試験での最重要科目「不動産の鑑定評価に関する理論」の論述問題についてご紹介します。
短答式試験と同じく、国土交通省が定めた不動産鑑定評価を行う際に規範とすべき次の基準および留意事項から出題されます。
2時間の試験が2回（大問4問）で、合計4時間、不動産の鑑定評価について論じ続けることが求められます。
鑑定評価基準および留意事項より不動産鑑定評価の体系・本質を押さえ、どのような角度からの問いにも鑑定士の共通認識に基づいた論を述べることができるようになったときには、基準・留意事項のすべてを覚えるに至ります。
コツコツと着実な積み重ねができるか否か… そんな資質も確認される専門科目なのかもしれません。
不動産鑑定に関するどのような論点が出題されているのか、ご興味がおありの方は下記をご覧ください。
令和元年不動産鑑定士試験論文式試験「不動産の鑑定評価に関する理論（論文問題）」
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