不動産鑑定士・降矢等です。
4月になりました。
新年度を迎えて心機一転、次のステージへと移る時期ですね。
離婚という形で、新生活へと踏み出された方もおいでかと思います。
お子さんがいらっしゃる場合には、学校の卒業・入学という環境変化を旧姓に戻す機会となさることも多いようです。
離婚に際し、私ども不動産鑑定士がお役に立てる場面がございます。
今日から数回のブログで、鑑定士による不動産評価をご利用いただく利点等についてお話してまいります。
まず、離婚に際して関係してくる金銭の問題について確認をいたします。
離婚時に関係するお金には、不貞行為や暴力など精神的苦痛に対する損害賠償として支払われる「慰謝料」や、子どもと別居して監護者にならない親側が監護者となる親側に支払う監護費用の分担金である「養育費」のほか、夫婦が婚姻中に協力して取得した財産を分ける「財産分与」があります。
婚姻中の取得資産のうち、最も高額なものは自宅不動産、というケースは珍しくありません。
「財産分与」のために、また「慰謝料」充当のために、戸建住宅あるいはマンション住戸の適正時価を知る必要が生じます。
この時価把握に際して、不動産鑑定士による鑑定評価書あるいは調査報告書を活用なさるメリットは主に2つです。
・離婚交渉をスムーズかつ公平な結果とできる
・課税トラブルの発生を防止できる
この2点につき、次回以後のブログで順次ご説明します。
離婚時の不動産の時価把握について具体的なお悩みごとがおありの際は、お問い合わせフォームまたは、お電話（０３-３６２６-５１６０）にて不動産鑑定士にお気軽にご相談ください。
