不動産鑑定士・伊藤由美子です。
ひと月ほど前、私の住まいの隣地の方から依頼があって、土地の境界確認に立ち会いました。
不動産売買や不動産鑑定の場面で、土地の境界が確定済みであるか否かは重要です。
対象となる土地の正確な面積の把握と、将来的な境界紛争の予防に有用だからです。
梅雨の中休みの午後に、関係者立会いのもとで境界を確認。
境界標を設置し、境界確定図を添えた境界確認書を取り交わしました。
境界はこの塀と塀の間です。
測量がなされ…
先方と当方とで確認した境界に、境界標を設置しました。
スムーズに一連の確認と確定が進んだのには、この一帯について国土調査法にもとづく地籍調査が完了していることが大きかったと思います。
地籍調査とは、「一筆ごとの土地について、その所有者、地番及び地目を調査し、境界及び面積に関する測量を行い、その結果を地籍図及び地籍簿に取りまとめる事業」で、市区町村などの行政が調査主体です。
この地籍調査で得られた情報があり、双方がそれを共有しているため、身構えることなく終始和やかでいられました。
今回メリットを実感した地籍調査に関して、2017年12月～2018年2月にかけてブログにまとめております。
是非以下よりご覧くださいませ！
【地籍調査ブログシリーズ】
都市部（東京・世田谷）での地籍調査について、3年間を振り返ってお伝えします
登記所にある土地図面の半分は不正確！？ 正確にするのが地籍調査です。
地籍調査とは その① ～概要とメリット
地籍調査とは その② ～進捗状況・山村部での地籍調査
地籍調査とは その③ ～都市部での地籍調査
地籍調査とは その④ ～都市部（東京・世田谷）の地籍調査の実際
地籍調査におけるハードル その① ～「面積のズレ」が必ず生じます
地籍調査におけるハードル その② ～「筆界未定」を避けるために
世田谷区での地籍調査の実体験① ～3年間の流れ
世田谷区での地籍調査の実体験② ～地籍調査説明会
世田谷区での地籍調査の実体験③ ～第１回目立会 ～測量作業
世田谷区での地籍調査の実体験④ ～第２回目立会
世田谷区での地籍調査の実体験⑤ ～マンション所有者（土地共有者）の反応
世田谷区での地籍調査の実体験⑥ ～地籍簿・地籍図作成 ～筆界案返答書送付
世田谷区での地籍調査の実体験⑦ ～地籍簿・地籍図の閲覧 ～都・国の承認 ～登記 ～終了通知
地籍調査の成果が反映される書類・図面について（地籍調査の効果）
地籍調査と相続登記 …私たちにできること
不動産の適正価値に関するお悩み解決を承っております ↓
**◇◆どうぞお気軽にご相談下さい◆◇***************************
ウェブフォームはこちらです ⇒ www.fra-c.co.jp/contact/
お電話、土日祝日もお受けします！ ⇒ ０３-３６２６-５１６０
【初回ご相談無料】 株式会社FRAコンサルティング
***********************************************************
