離婚による財産分与、損をしない不動産価格はどう決める？　～Ｆさんの事例

Published 2018年9月11日 | By staff15

『やさしくわかる！不動産鑑定ストーリー』特集の第６回目です。

１．Ｆさんの状況

30代のＦさんと奥様は、共働きのご夫婦。お子さんはいません。

それぞれに多忙な日々ですれ違いが続き、結婚から6年で協議離婚なさることになりました。

公平な財産分与のため、港区内にあるご自宅マンションについて不動産鑑定士の評価を受けることにしました・・・

＜事案全容より＞

”マンション売買事例についてご提示したとき、奥様から「私が入手した事例は、似たような物件がもっと高い価格でした」とのお話が出ました。

私は、①奥様がご覧になった事例は、値引きも視野に設定された募集事例であって成約事例ではない、②不動産業者さんが売主候補に示す査定額は、物件を引き受けたいがゆえ高めになることも多い、との2点についてご説明をしました。”

⇒募集価格（売り希望価格）は、その価格で買い手がついてはじめて、時価（成約価格）となります。

不動産鑑定士は、市場になりかわって合理的な時価をご提示し、不当な要求を防止します。

財産分与で損をなさらないために…　お気軽にお問合せ（０３-３６２６-５１６０　土・日・祝日もお受けします）ください。初回ご相談は無料です。