高級住宅地域=画地にゆとりある住居専用地域 です。

 

 
【 高級住宅評価のポイント ③重視される要因:画地の状態 】

 
最後に、対象地とその周辺の各画地の面積・配置・利用の状態について。

 

 

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高級住宅地では、画地の標準的規模は300㎡以上あり、区画整然とした配置となっています。

 
また、一戸建がほとんどで、共同住宅があったとしても低層のグレードの高いマンションで、アパートや店舗はまず見られない。

 

 

このような特性によって、快適性と品位が維持されているのです。

 
なお、もし嫌悪施設、例えば火葬場のようなものが近くにある場合には、住宅地の快適性に悪影響を及ぼすけれど、特に高級住宅地では市場価値を損なうことになるので、嫌悪施設の有無はしっかりと確認して下さい。

 

 
<次回に続く>

 

 
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