「芸能人がこっそり教える健康別荘ライフ」の放映内容についての最後の補足です。

 

 

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左記「基礎がしっかりして住める物件→土地代だけで買えてお買い得」は、耐用年数の超過した木造家屋でも、基礎など重要な部分に問題がなければ、まだ数年は十分に住めるので、土地代だけで購入できてお買い得となります。

 

 

 

ただし、将来において新築する場合は、既存の建物を解体しなければならず、その場合は取壊し費用がかかることをどうぞお忘れなく。ちなみに、今回査定した勝浦の別荘(小規模の木造平家建)の解体費は、諸経費込みで60~70万円程度と思われます。

 

さらに、ご参考までにお話しますと、小澤さんの別荘の場合とは逆で、「住めない家屋」のある別荘については、売りに出して成約できる価格(市場価格)は、土地値マイナス取壊し費用、例えば、土地値550万円-取壊し費用60万円=市場価格490万円、となることが多いです(取り壊し費用が売主負担の場合)。

 

 

以上、別荘をテーマに、久々にブログシリーズを書かせて頂きました。

 

皆様のご関心あるテーマについて、今後も情報提供していきたい所存です。
ご意見・ご感想をお待ちしております。

 

 
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