社内自席にて収集した情報を手に、社外へ出ます。
【 現地の調査 】
現地調査当日は、幸い快晴に恵まれました。
Fさんが出社なさる前の早朝に、対象マンション内覧のお時間を取って頂くことになりました。
エントランスロビーまで迎えに来て下さったFさんの案内で、14階のお部屋に向かいます。
まだ築4年ですから、建物全体もお部屋も綺麗で、維持管理状態も良好、品等上位と判断しました。
マンションの管理規約や使用細則、長期修繕計画をFさんはご用意下さっていて、これら資料を評価終了までお借りすることになりました。
お部屋を確認し、写真を撮らせて頂いたところで、Fさんは会社へ向かい、共用部分についてはひとりで調査を行いました。
その後、マンション敷地外に出て、周辺状況を詳しく見て回ります。
事前に入手した対象不動産についての各資料と、大きく違っている点は特になさそうです。
住宅地図を手に、競合するマンションや、過去1年間に取引された土地を見て回りつつ、港区役所へと向かいます。
＜次回に続く＞
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