面談翌日、評価作業開始です。
【 不動産を確定する法務局資料の入手 】
納期までは10日ほど頂きましたが、できるだけ早く評価額をお伝えできるよう、作業計画を考え、動き始めます。
まずは、評価に必要な資料収集です。
面談時に、Fさんから頂いた資料は、マンションの新築分譲時パンフレットのコピーのみ。
固定資産税・都市計画税の課税明細書だけ、追加でお送り下さるようFさんにお願いし、他の資料はこちらで代行取得します。
登記簿謄本などの入手に必要な、対象物件の地番や家屋番号はまだ不明。
課税明細書が届けば、そちらを見て地番等わかりますが…すぐに評価をスタートするため、私は法務局へ向かいました。
ブルーマップの確認や、Fさんのお部屋番号からの推測で、無事、土地・建物登記簿、公図、建物図面、の法務局備付資料を入手することができました。
住宅地図や都市地図は、会社に揃っていますので、そちらを使います。
これで、評価対象不動産を確定するために、最低限必要な資料が揃いました。
＜次回に続く＞
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