不動産鑑定士は役所で対象地とその周辺についてしっかりと調査を行っています。
【 底地の鑑定評価：行政的条件についてのまとめ 】
墨田の土地にかかる規制の内容が、表にまとめられていました。
「準工業地域」に所在する私たちの土地は、「建ぺい率は80％、容積率は200％」であり、その他「準防火地域、第3種高度地区、日影規制4h-2.5h,4ｍ、新たな防火規制区域、特別工業地区」の規制があるそうです。
土地に埋蔵文化財が埋まっていないか、土壌汚染の可能性はないか、といった項目もあり、いずれも該当の可能性は低いとのことで安心しました。
＜次回に続く＞
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