伊藤由美子です。
不動産オーナーの皆さま、あるいはこれからオーナーになろうとお考えの皆さまにとって、地価のトレンドは気になるものだと思います。
世には様々なレポートが出されていますが、今日は、どなたでも簡単・確実に、トレンドを掴むことのできるワザをお教えします。
人口10万人以上の市区にお住まいの皆さんにお役立て頂ける方法です。
① 「平成○年地価公示」と、○に最新年を入れて検索を行って下さい。
② 上位に国土交通省のページが出てきます。そちらを開いて下さい。左図のようなページです。
③ こちらのページで、東京圏・大阪圏・名古屋圏・地方 のそれぞれの区分の一番下に、「市（区）の対前年平均変動率」という項目がありますのでクリック下さい。
④開いた画面をスクロールして…お探しの市（区）はありましたか？
この作業で、平成○年と、その前年について地価（住宅地/商業地）が上がったのか下がったのかがわかります。
さらに、平成○年の2年前の年について同じ作業をして頂くと、４年分のトレンドを知ることができます。
作業を繰り返せば20年近く遡ることができますので、前に買った土地を手放そうかとお考えの場合などにも、客観情報としてご活用下さい。
ただ、こちらはあくまで市区単位のトレンドです。
皆さまのご所有地は、大きなトレンドのみならず近隣の状況や個性によって価格形成されています。
トレンドを掴まれた上で、正確な価格をお知りになりたい場合は、私たち鑑定士にご相談下さいませ。
万全の調査を基に価値を評価し、わかりやすくご説明します↓
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