鑑定士・伊藤です。
今は住まない、でもいずれ誰かしら身内が住むかもしれない、という空き家で、建物規模や地域の人気度から戸建賃貸需要があると考えられるならば、賃貸市場での競争力をつけるリフォーム投資を行って、賃貸住宅とする、という一歩を踏み出してはどうでしょうか。
建物の価値維持には、人が住んでいる、使っている、ということが大きなプラスです。
リフォームにはいくら費用がかかるか、賃貸でどれほどの収益が得られそうか、賃貸収益から投下費用（リフォーム費）は何年で回収できそうか、といった収支見積もりを慎重に行い、賃貸管理の手間がご自身の今の生活にどれほどの負担になるのか、を考えた上で、実行可否を判断します。
賃貸を決めたけれども近い将来に建物をご自身で使う可能性が高い、という場合は、定期借家契約としておくと、決まった期間で借り主の方に確実に退去してもらえるので安心です。
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