FRAの伊藤由美子です。
建物の築年が経っていて、空き家期間が長かったため傷みも激しい、もう建物を再使用することは困難…という場合は、土地（古家付き）としての売却になります。
売却価格は、土地価格－建物取壊し費用 です。
土地の面積が地域の住宅用地として一般的な規模であれば、購入者は個人のエンドユーザー（若い家族など）となるでしょうが、土地の規模が大きい場合には、戸建住宅分譲を行っている建売業者さんや、投資目的・相続対策でアパート建築を考える資産家の方の購入が考えられます。
空き家が幹線道路に面しているなど、土地を事業用途で利用することが可能な場合は、買い手はさらに広がります。
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