鑑定士・伊藤です。

 

立退きせざるをえなくなり、お困りのラーメン店の方に立退きの事情を伺ったところ…
「去年、ビルのオーナーさんが、近所の八百屋さんから、不動産会社に変わったのです。4月の更新期の前、2月に立ち退いて欲しいと言われ… このままここで店を続けていきたかったけれど、ここをあちらが使うとかで。」

 

典型的な立退きのケース、です。

 

思わず、立退料はありました? と突っ込んだ質問を。

 

23085e23a8d396cbf584ea589c8d9fbc_s「迷惑料という形で500万円。原状回復なしで、保証金は90万円しか入れていなかったし、安いかなとも思ったけれど、あちらは会社だから、すごい弁護士さんが何人もついているし、裁判になるのはイヤだったから、書類に判を押しました。」

 

わかります、訴訟となさりたくないお気持ち…

 

 

こちらで10年営業してこられたのですよね、何坪をいくらで借りていらっしゃるのですか、と聞くと、

 

 

「契約している面積は5坪・賃料は坪3万円。(=賃料月額15万円、ですね。) だけど、外のテラス部分にも自分が席作りました。10年前の契約のときから、このあたりの相場からすれば高かったのだけど、八百屋さんのおじいちゃんにそのうちに下げるからと言われて。その後、その先代がなくなって下げる話はうやむやになったままできてます」とのこと。

 

潜在的に家賃交渉の問題もあったのか…

 
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