FRAコンサルティングの伊藤です。
 
令和3年4月1日~令和3年7月1日の地価動向を明らかにした令和3年第2四半期『地価LOOKレポート』が公開となりました。
 

【関連記事】『地価LOOKレポート(主要都市の高度利用地地価動向報告)』とは

 
国土交通省の発表によれば、

主要都市の高度利用地等(全国100地区)における令和3年4月1日~令和3年7月1日の地価動向は、前期と比較すると、上昇地区数は増加し、横ばい地区数は減少下落地区数が増加した。
 

・上昇地区数が28地区から35地区に増加し、横ばい地区数が45地区から36地区に減少し、下落地区数が27地区から29地区に増加した。

・変動率区分は84地区で不変、 12地区で上方に移行、4地区で下方に移行。

・住宅地では、下落地区数が前期に引き続き0地区となり、横ばい地区数が減少し上昇地区数が更に増加した。商業地では、大きな変化はないが、一部で弱い動きが見られた。

 
その主な要因として、以下2点を指摘しています。
 
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・住宅地では、マンションの販売状況が堅調な中、事業者の素地取得の動きが回復している地区が増加している。

 
・商業地では、新型コロナウイルス感染症の影響により、店舗等の収益性が低下し下落している地区がある。
 
 
 
なお、調査対象内訳は、東京圏43地区、大阪圏25地区、名古屋圏9地区、地方圏23地区 です。

 

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出典:国土交通省ウェブサイト

 
レポート全文はPDFにて公開されています。

「地価LOOKレポート(主要都市の高度利用地地価動向報告)~令和3年第2四半期 (令和3年4月1日~令和3年7月1日)の動向」

 
 
公表された地価LOOKレポートの期間以後の不動産市況についてなど、弊社不動産鑑定士が状況把握のお手伝いをさせていただきます。

初回ご相談は無料です。

どうぞお気軽にお問い合わせフォームまたはお電話(03-3626-5160)でご連絡ください。
 
 

 
FRAコンサルティング代表の降矢等です。

弊社が所属する東京都不動産鑑定士協会が、令和3年度「秋の不動産無料相談会」オンライン形式(Zoom)にて開催いたします。
 

◆開催日時◆

 10月14日(木) 11時~16時

 10月15日(金) 11時~16時

 
ただいま、ご予約フォーム・お電話(03-5472-1120)にて、ご希望日時の予約を受け付け中です。

お申込み期限は10月12日(火)ですが、お早目のお申込みをお勧めします。
 
 
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なお、今回は、東京都不動産鑑定士協会と東京司法書士会との友好協定に基づくはじめての試みとして、司法書士の方々にもご相談いただけます。
 
不動産の価値や売買、活用、税務に関するお悩みごとのほか、相続、成年後見、登記、家族信託についてのご質問もお寄せ下さい。
 
 
東京都不動産鑑定士協会の相談会ご案内ページは、こちらです。

 
弊社が常時お受けしている無料相談もご好評をいただいております。(初回ご相談無料、オンライン可能)

全国の不動産についてご相談を承ります、どうぞお気軽にお申しつけください。
 
 
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FRAコンサルティングの伊藤です。

すっかり秋の風情となっていますが、みなさま体調にお変わりありませんでしょうか?
 
夏の終わり、弊社代表の降矢から話を聞いていた東京区政会館に行く機会がありました。
 

【関連記事】 江東区について展示中… 東京区政会館1階エントランスホールにて

 

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東京区政会館は、特別区協議会の事務所建物です。

特別区(東京23区)の自治発展を目的に設立された同協議会は、特別区の自治に関する調査研究・普及啓発、特別区の事務の支援などの事業を担っています。
 
 
 

同会館の1階エントランスホールには「東京23区観光コーナー」があり、紹介展示や各区作成のパンフレット類の配布が行われています。

「東京23区観光コーナー」(特別区協議会公式ホームページより)

 

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都庁にも東京の市区町村のパンフレットコーナーがあって、出向いた際にはちょくちょく立ち寄っていますが、区政会館でもさまざまな情報を入手することができました!
 
地元ご自慢のルートが紹介された地図類は、ウォーキングのお伴に最適ですね。
 
 
 
東京の魅力をふたたび全国の方に、世界の方に、体感していただける日常へと早く戻れますように…
 
 
 
東京の不動産鑑定評価は、弊社にお任せください↓

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FRAコンサルティング・代表鑑定士の降矢等です。

弊社が所属する東京都不動産鑑定士協会が参加する士業合同相談会についてご案内します。

 

「暮らしと事業のよろず相談会」
 
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1.日時

令和3年9月18日(土) 10:00~16:00
 
2.場所

新宿駅西口広場イベントコーナー(東京都新宿区)
 
3.予約方法

お電話にて(03-3353-8280)

8月27日(金)から 9月10日(金)の 9:00~12:00 13:00~17:00 受付
 
4.費用

無料(ご相談時間目安30分)
 
 
暮らしや事業にまつわるお困りごとがある。けれど、どこの誰に相談すればいいかわからない、という方は、ぜひこの機会をご利用ください。
 
不動産鑑定士土地家屋調査士弁護士公認会計士税理士司法書士行政書士社会保険労務士中小企業診断士弁理士の10士業の専門家が一堂に会する相談会です。
 
ご予約の際にお話の概要を伺って、お悩みに合った専門家をご紹介します。

内容により複数の専門家からのアドバイスを受けることができます。
 
会場地図ほかイベントのより詳しい情報は、イベントウェブサイト をご覧ください。
 

予約期限間近のお知らせとなってしまいまして、申し訳ありません。

不動産にかかわるご相談については、弊社で常時お受けしております。(初回ご相談無料、オンライン可能)
どうぞお気軽にお申し付けください。
 

【関連記事】 オンライン面談サービス開始のお知らせ

 

 
直前となってしまいましたが、明日開催の”デジタルスマートシティ”をテーマとしたオンラインシンポジウム(東京大学主催・東京都共催)についてお知らせいたします。
 
 

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身近な所から始める市民協働とデジタルスマートシティ
 
【日 時】

令和3年9月8日(水) 14時00分~16時30分

【オンライン配信URL】

https://www.youtube.com/watch?v=DVm7LwftrRU  
 ※事前申込不要
 

【プログラム】

 開会挨拶 (14:00-14:05)

 基調講演「東京都のデジタル戦略 ~都民との協働を力に~」 (14:05-14:20)

 本学の取組「東京大学におけるデジタルスマートシティの取組と社会実装」 (14:20-14:30)

 MCRコンソーシアムにおけるMy City Reportの活動 (14:30-14:50)

 市民参画によるスマートシティ推進 (14:50-15:05)

 東京都におけるMCRの取組 (15:05-15:20)

 東京都におけるMCR利用事例の紹介 (15:20-15:30)

 パネルディスカッション「デジタルスマートシティにおける行政と市民の役割」 (15:30-16:25)

 閉会 (16:30)

 
※My City Report(MCR)とは
 市民が道路の損傷や不具合を発見した際、スマートフォンのカメラとGPSを利用して通報できるように開発されたスマートフォンアプリ

 

シンポジウム詳細につきましては、東京都の報道発表資料もご参照ください!
 

【関連記事】

竹芝エリアの今後に注目です!「東京ポートシティ竹芝」街びらき
 

2030年の街が見えてくる…『スマートシティ』と『スーパーシティ』

スマートシティ先行モデルプロジェクト「千代田区大手町・丸の内・有楽町地区」

スマートシティ先行モデルプロジェクト「江東区豊洲地区」
 
 

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FRAコンサルティングの伊藤由美子です。

8月中に新学期が始まることも多い昨今、小中高生の夏休みはいよいよ終盤にさしかかってきました。

夏の思い出をあともうひとつ… 絵画コンテストへのご応募はいかがでしょう?
 

弊社が所属しております公益社団法人東京都不動産鑑定士協会が、第1回「夢の家!!あったらいいな 絵画コンテスト」の作品を募集しております。

 

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募集テーマ:

あなたの考える夢の家を「一軒家」か「間取り」で表現してください。
 
応募部門/対象:

A.「夢の一軒家」部門・・・小学生以下のお子さまが対象
B.「夢の間取り」部門・・・全年代対象(年齢不問)

 
 
 
画用紙に絵または間取りを描いてご応募ください、応募期間は ~2021年9月15日(水)まで(消印有効)となっております。
 
詳しい応募要領につきましては、東京都不動産鑑定士協会ホームページにてご確認ください。
 
 
子どものころ、よく折り込みチラシの間取り図を見て、このお家に住んだとしたら…と空想の世界に遊んだことを思い出しました。
 
かつてはお家は広ければ広いほどいいなぁ!と大豪邸に憧れましたが、大人になると、掃除や管理を考えたら手頃なサイズのほうが、、、などとついつい現実的になってしまいますね(^-^;
 

コンテストの結果は、2021年10月15日(金)に協会ホームページにて発表されます。

みなさまの夢の世界を披露していただくのが楽しみです!
 

 

不動産の鑑定評価、価格・賃料調査は弊社不動産鑑定士にお任せください↓

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FRAコンサルティング代表の降矢等です。
 
ただいま、各線飯田橋駅からすぐの場所にある東京区政会館のエントランスホールにて、江東区の、歴史・文化・レジャースポット等についてのパネル展が行われています。

 

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展示期間は9月6日(月)まで。(日曜日、祝日を除く。)
 
「魅力発信!スポーツと人情があついまち、江東区」
と題し、隅田川、荒川、そして東京湾に囲まれた水と緑豊かな水彩都市・江東区の魅力が紹介されているとのことです。
 
 
 
 
臨海部に東京オリンピック・パラリンピックの会場も多く擁する江東区。

より多くの方々にご関心を持っていただけるようでしたら、江東区地価変動を常に追っております私もうれしく存じます。
 

【関連記事】

FRA代表鑑定士 降矢等の仕事 ~東京都区部第5分科会(台東・墨田・江東)・鑑定評価員
FRA代表鑑定士 降矢等 の仕事 ~東京都区部第5分科会(台東・墨田・江東)・幹事

東京、墨田・江東・台東の不動産鑑定に強い理由があります

 
 
パネル展についての詳細は、特別区協議会公式ホームページてご確認ください。

 

江東区不動産に関するお悩みごとのご相談を承っております。(初回無料です。)
お問い合わせフォームまたはお電話(03-3626-5160)にて、お気軽にご連絡ください。
 

 
FRAコンサルティングの伊藤です。
 
本日より二次公募が始まった、令和2年度第3次補正予算「事業承継・引継ぎ補助金」事業についてお知らせします。
 
こちらは事業再編や事業統合を含む経営者の交代を契機として経営革新等を行う事業者に対して、その取組に要する経費の一部を補助する国の事業です。
 
「経営革新」「専門家活用」の2つの支援類型があります。
 

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出典:中小企業庁ミラサポplus「事業承継・引継ぎ補助金」

 
 
応募の詳細につきましては、専用の情報提供サイトが用意されていますのでご確認ください。

二次公募の申請受付期間は 2021年7月13日(火)~2021年8月13日(金)18:00 です。

事業承継・引継ぎ補助金Webサイト

 
「専門家活用」型では、不動産鑑定評価書の取得費用が補助対象となります。
 

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出典:事業承継・引継ぎ補助金Webサイト
「令和 2 年度第 3 次補正予算 事業承継・引継ぎ補助金 専門家活用型【公募要領】(二次公募)」

 
 
弊社はこれまで事業承継のための不動産評価を多数ご依頼いただいてまいりました。

不動産の鑑定や価格調査についてご質問がおありの際は、お問い合わせフォームまたはお電話(03-3626-5160)でお気軽にご連絡ください。
 

【関連記事】

事業承継準備を不動産鑑定士がお手伝いします
企業不動産の評価事例:役員所有の工房を会社所有とする事業承継対策

 

 
不動産鑑定士・伊藤由美子です。
 
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会が不動産鑑定関連の情報や全国の鑑定士の活動内容等についてお知らせする広報誌 『鑑定のひろば』(年4回発刊、1月・4月・7月・10月)の最新号が発行されました。

 

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連合会の広報誌「鑑定のひろば」掲載ページより、表紙画像のクリックでPDFファイルをダウンロードしていただけます。

少々ファイルサイズが大きいので、ご注意ください。
 
最新の215号の地域レポートでは「佐渡島の金山」が取り上げられています。

 
 
 
今後また新たな掲載がありました際には、随時お知らせをいたします。
どうぞご一読くださいませ!

なお、各号の掲載期間は2年間となっております。
 
 
 
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不動産鑑定士・伊藤由美子です。

先日、子どもと2度目の非日常の夏時間を埋めてくれる本を探しに書店に行きました。

 
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旅行ガイドコーナーを通過したとき、驚きのタイトルと遭遇・・・
 

『るるぶ宇宙』
 
 
 
ええっ!
 
プライベートでも、仕事でも、るるぶには旅のお伴になってもらってきていました。
 
そのるるぶが、宇宙旅行に、進出!!?
 
 

「るるぶ」は40年近くにわたり、国内外の様々な地域を取り上げてきましたが、この度、いよいよ掲載エリアを「宇宙」へと拡大します。これまで当たり前だった「旅行」が気軽にできない現在の状況で、「るるぶ」編集部が「家でも楽しめる旅行先」を新たに考えた結果、出てきたエリアが「宇宙」でした。

 

「るるぶ」が得意とするビジュアル重視の誌面で、宇宙開発や宇宙旅行の最新事情を分かりやすく紹介します。そのほか、太陽系の惑星の見どころ案内や、実際に購入できる宇宙食の紹介、JAXAの宇宙センターをはじめ宇宙関連スポットのガイドなど、バラエティに富んだ内容で、家で妄想しながら楽しむもよし、実際に使ってもよしの充実した一冊です。本書を読んで、来るべき宇宙旅行時代に備えましょう!

(株式会社JTBパブリッシング・プレスリリースより)

 

コロナ禍にあって、斬新な発想で果敢に打って出る会社の姿勢に感服です。

同じように旅行業界の一郭を成すホテル業でも、客室のサブスクリプションサービスが開発されたり、人が生み出すアイディアは無限、ですね。
 

鑑定業務においても、想像力が求められる場面があります。

各業界のみなさまに負けないよう、弊社鑑定士一同、感性を高めていきたいと思います。
 

【関連記事】

キャンプ場を、宇宙から探す!

 
 
 

全宇宙はまだですが、全国の不動産評価に対応しております。↓

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